Overdrevsvej 6, Undløse

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 35.023 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 35023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 144 m².1.952.496 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.995.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1987Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 41, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	2,1 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Ligustervej 4, Undløse 4340 Tølløse	151 m²	1,8 km	28-07-2026	1.925.000 kr.	12.748 kr./m²
Sønderstedvej 38, Sibberup 4340 Tølløse	121 m²	1,0 km	11-08-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	154 m²	1,9 km	17-07-2024	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Solhøjen 10, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	2,4 km	27-12-2023	2.515.000 kr.	17.345 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	1,3 km	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	1,3 km	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	905 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	1,9 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	1,7 km	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu