Matrosvænget 20, Hjerting

Villa · 488 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 488 m², grund på 4.540 m², 11 værelser, opført i 1858, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 488 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 447 m²
Grundareal: 4540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 488 m².8.682.984 kr.
2Boligareal større end typisk488 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.970.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 488 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.970.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2010jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	364 m²	1,2 km	26-02-2026	12.305.000 kr.	33.805 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	1,3 km	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	2,0 km	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	1,9 km	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	2,1 km	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	2,3 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Krebseparken 43 6710 Esbjerg V	309 m²	4,1 km	26-06-2026	5.250.000 kr.	16.990 kr./m²
Jupitervænget 80 6710 Esbjerg V	248 m²	3,3 km	23-06-2025	3.150.000 kr.	12.702 kr./m²
Krebseparken 90 6710 Esbjerg V	245 m²	3,9 km	06-11-2024	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu