Hæsumvej 76, 9530 Støvring — Villa · 176 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 7.847 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 7847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.804 kr/m².2.429.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.239.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	585 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	1,1 km	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	460 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	564 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	484 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	1,0 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Reites Alle 4 9530 Støvring	180 m²	527 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Hedelunden 22 9530 Støvring	170 m²	514 m	08-03-2024	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	721 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	806 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu