Røde Anes Vej 32, Hundborg, 7700 Thisted — Villa · 66 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 284 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.506 kr/m².1.243.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering929.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,09 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
1984majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	485 m	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	7,1 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	7,1 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	2,5 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	6,5 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	6,5 km	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	8,7 km	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	9,6 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	7,9 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	10,6 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu