Nørregade 26, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 133 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 133 m².1.037.267 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering561.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,93 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1971aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	93 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	436 m	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	355 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	251 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	358 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	518 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Rønnevej 12 5492 Vissenbjerg	134 m²	1,0 km	04-08-2026	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	827 m	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	1,1 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,0 km	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu