Langgade 61, 7550 Sørvad — Villa · 156 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².1.207.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering911.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	625 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	54 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	478 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Baunevej 4 7550 Sørvad	159 m²	226 m	05-10-2025	1.210.000 kr.	7.610 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	462 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	192 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	583 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Udsigten 35 7550 Sørvad	155 m²	757 m	10-08-2025	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Engvangen 2 7550 Sørvad	162 m²	522 m	24-10-2023	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	756 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu