Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandestedvej 456, Kandestederne

Fritidshus · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.100 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
3100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 116 m².3.403.324 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.180.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,16 pct. siden aug. 2009
388k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.785.000 kr.I dag · vores estimat3.180.239 kr.Markedet · 1992768.152 kr.Markedet · 1993394.864 kr.Markedet · 1994744.604 kr.Markedet · 19951.039.592 kr.Markedet · 19961.051.888 kr.Markedet · 1997541.488 kr.Markedet · 19981.245.492 kr.Markedet · 19991.288.412 kr.Markedet · 2000745.764 kr.Markedet · 2001824.180 kr.Markedet · 20021.116.848 kr.Markedet · 20031.791.156 kr.Markedet · 20042.781.680 kr.Markedet · 20052.250.284 kr.Markedet · 20061.276.000 kr.Markedet · 20074.231.912 kr.Markedet · 2008514.112 kr.Markedet · 20092.414.656 kr.Markedet · 20102.776.112 kr.Markedet · 2011495.668 kr.Markedet · 2012559.816 kr.Markedet · 20132.918.096 kr.Markedet · 20143.246.144 kr.Markedet · 20151.972.580 kr.Markedet · 20162.401.432 kr.Markedet · 20172.208.292 kr.Markedet · 20183.314.236 kr.Markedet · 20192.788.408 kr.Markedet · 20202.890.372 kr.Markedet · 20214.721.200 kr.Markedet · 20224.825.948 kr.Markedet · 20233.252.060 kr.Markedet · 20243.772.784 kr.Markedet · 20255.727.384 kr.Markedet · 20263.717.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.180.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2009aug.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandestedvej 452, Kandestederne
9990 Skagen		155 m²110 m24-08-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig
9990 Skagen		121 m²3,4 km01-05-2025600.000 kr.4.959 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²291 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²241 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²615 m24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²539 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²517 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²313 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²730 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²739 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden