Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Mads Holms Vej 63

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 882 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.211 kr/m².4.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 32.064 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.177.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden aug. 2018
736k2,2M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20183.470.000 kr.14. okt. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.177.774 kr.Markedet · 1992923.650 kr.Markedet · 19931.101.100 kr.Markedet · 19941.245.825 kr.Markedet · 19951.126.650 kr.Markedet · 19961.238.125 kr.Markedet · 19971.481.375 kr.Markedet · 19981.616.650 kr.Markedet · 19992.373.350 kr.Markedet · 20001.992.025 kr.Markedet · 20012.250.150 kr.Markedet · 20023.284.750 kr.Markedet · 20032.607.850 kr.Markedet · 20042.500.050 kr.Markedet · 20053.051.825 kr.Markedet · 20063.828.125 kr.Markedet · 20074.793.950 kr.Markedet · 20084.393.550 kr.Markedet · 20092.879.100 kr.Markedet · 20103.494.225 kr.Markedet · 20113.205.475 kr.Markedet · 20122.684.675 kr.Markedet · 20133.013.850 kr.Markedet · 20142.752.575 kr.Markedet · 20153.028.900 kr.Markedet · 20163.396.400 kr.Markedet · 20173.539.375 kr.Markedet · 20183.465.000 kr.Markedet · 20193.942.225 kr.Markedet · 20204.050.550 kr.Markedet · 20214.864.475 kr.Markedet · 20225.611.200 kr.Markedet · 20235.288.325 kr.Markedet · 20244.596.900 kr.Markedet · 20255.835.200 kr.Markedet · 20266.206.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.177.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.470.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mads Holms Vej 55
3000 Helsingør		124 m²102 m16-12-20253.100.000 kr.25.000 kr./m²
Mads Holms Vej 46C
3000 Helsingør		115 m²243 m24-06-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Mads Holms Vej 61
3000 Helsingør		90 m²23 m13-03-20264.360.000 kr.48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61
3000 Helsingør		90 m²23 m07-05-20243.895.000 kr.43.278 kr./m²
Baldersvej 33
3000 Helsingør		175 m²533 m02-11-20243.850.000 kr.22.000 kr./m²
Århusvej 8
3000 Helsingør		174 m²601 m17-03-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Galschiøtsvej 6
3000 Helsingør		160 m²78 m12-07-20245.295.000 kr.33.094 kr./m²
Montebello Alle 31A
3000 Helsingør		159 m²200 m19-05-20245.125.000 kr.32.233 kr./m²
Bülowsvej 10
3000 Helsingør		179 m²813 m16-07-20255.620.000 kr.31.397 kr./m²
Krøyersvej 21
3000 Helsingør		173 m²964 m16-10-20254.400.000 kr.25.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden