Nollundvej 135, Nollund, 7200 Grindsted — Villa · 104 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.248 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2248 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².1.366.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.009.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	983 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Rugvænget 19 7200 Grindsted	104 m²	1,9 km	18-09-2025	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	1,7 km	28-10-2026	1.410.000 kr.	13.056 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	1,7 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Ølgodvej 13, Jerrig 7200 Grindsted	106 m²	1,9 km	19-03-2026	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	1,8 km	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	2,0 km	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	1,9 km	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	1,8 km	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Lupinvænget 39 7200 Grindsted	98 m²	1,7 km	23-06-2025	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu