Stærbækvej 8, Købingsmark

Villa · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.094 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.675 kr/m².958.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.715.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+397,69 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 344.720 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte344.720 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2004Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	1,4 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	1,4 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	1,7 km	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	1,6 km	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Købingsmarkvej 48 6430 Nordborg	119 m²	684 m	09-07-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Søvænget 3 6430 Nordborg	137 m²	1,8 km	06-11-2026	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	1,7 km	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	2,0 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	1,7 km	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	2,2 km	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu