Strandbakken 12, Gershøj, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GershøjMedian pris/m² for fritidshus i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 23.642 kr/m² × 128 m².3.026.176 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering972.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 19, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	91 m²	121 m	26-01-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Strandhøj 6, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	126 m²	180 m	09-07-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Harekærgårdsvej 44, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	124 m²	439 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Drosselvej 5, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	292 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Strandagervænge 61, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	481 m	26-06-2026	5.310.000 kr.	46.991 kr./m²
Harekærgårdsvej 33, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	260 m	03-09-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Strandagervænge 42, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	148 m²	420 m	19-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Harekærgårdsvej 74, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	442 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Rødtjørnevej 18, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	129 m²	1,8 km	22-08-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Humlevænget 10, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	1,6 km	07-09-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu