Odensegade 11, 3. th

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 1620 m²
Bebygget areal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.483 kr/m².10.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 66.307 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.692 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering12.450.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 12.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.450.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg12.445.000 kr.
2017apr.Ejerskifte7.100.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 11, 1. th 2100 København Ø	166 m²	0 m	31-03-2024	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Odensegade 18, 5. 2100 København Ø	171 m²	47 m	29-10-2026	14.350.000 kr.	83.918 kr./m²
Odensegade 11, 2. tv 2100 København Ø	160 m²	0 m	31-08-2025	11.400.000 kr.	71.250 kr./m²
Odensegade 15, st. 2100 København Ø	159 m²	36 m	26-11-2025	11.125.000 kr.	69.969 kr./m²
Odensegade 18, 2. tv 2100 København Ø	147 m²	47 m	25-02-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Odensegade 17, 5. tv 2100 København Ø	139 m²	52 m	15-10-2024	8.325.000 kr.	59.892 kr./m²
Odensegade 17, 3. th 2100 København Ø	137 m²	52 m	15-09-2025	13.250.000 kr.	96.715 kr./m²
Odensegade 17, 1. th 2100 København Ø	137 m²	52 m	28-03-2024	9.525.000 kr.	69.526 kr./m²
Odensegade 9, 3. tv 2100 København Ø	109 m²	18 m	11-08-2025	8.275.000 kr.	75.917 kr./m²
Willemoesgade 45, st. 2100 København Ø	166 m²	341 m	18-12-2023	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu