Gravsholtvej 4, 9310 Vodskov — Villa · 144 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.639 kr/m².1.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravsholtvej gns: 12.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.552.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsholtvej 5 9310 Vodskov	149 m²	32 m	02-04-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Gravsholtvej 13C 9310 Vodskov	160 m²	208 m	08-10-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Gravsholtvej 8 9310 Vodskov	178 m²	59 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	9.972 kr./m²
Gravsholtvej 6 9310 Vodskov	188 m²	23 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Gravsholtvej 7 9310 Vodskov	203 m²	57 m	08-09-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Peder Andersens Vej 4 9310 Vodskov	149 m²	108 m	10-12-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Bjerget 56 9310 Vodskov	150 m²	271 m	26-06-2025	1.985.000 kr.	13.233 kr./m²
Godtlandsvej 12 9310 Vodskov	138 m²	279 m	20-05-2025	1.755.000 kr.	12.717 kr./m²
Peder Andersens Vej 2 9310 Vodskov	134 m²	88 m	28-09-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Bålbakken 8 9310 Vodskov	149 m²	428 m	18-08-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu