Fuglesangen 7, Allinge

Villa · 300 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.114 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 14.248 kr/m² × 300 m².4.274.400 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.407.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,04 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	1,5 km	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	259 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	277 m	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Pilebroen 7 3770 Allinge	179 m²	423 m	07-10-2026	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	892 m	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	1,5 km	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Rønnevej 22, Olsker 3770 Allinge	384 m²	1,7 km	14-07-2026	11.750.000 kr.	30.599 kr./m²
Søndergade 26, Allinge 3770 Allinge	156 m²	107 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Østergade 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	368 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	2,8 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu