Enebærvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.442 kr/m².9.063.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 95.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.872.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,88 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.872.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 14 2400 København NV	135 m²	38 m	19-07-2026	13.750.000 kr.	101.852 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	2,8 km	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Storkebakken 9 2400 København NV	92 m²	2,3 km	08-09-2025	9.025.000 kr.	98.098 kr./m²
Mosesvinget 70 2400 København NV	104 m²	2,7 km	12-07-2025	10.160.000 kr.	97.692 kr./m²
Dortheavej 64 2400 København NV	83 m²	2,0 km	03-07-2026	7.300.000 kr.	87.952 kr./m²
Granlien 9 2400 København NV	85 m²	2,2 km	30-05-2024	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Rådvadsvej 40 2400 København NV	87 m²	2,5 km	11-12-2025	7.600.000 kr.	87.356 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	3,3 km	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	3,4 km	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9 2400 København NV	100 m²	3,7 km	05-11-2025	8.700.000 kr.	87.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu