Fjordbakken 12, Kollund

Villa · 193 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 774 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 193 m².2.801.395 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.100.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1071,45 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010350.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 3, Kollund 6340 Kruså	186 m²	47 m	17-10-2024	2.865.000 kr.	15.403 kr./m²
Fjordbakken 17, Kollund 6340 Kruså	174 m²	91 m	20-10-2024	2.725.000 kr.	15.661 kr./m²
Fjordbakken 4, Kollund 6340 Kruså	168 m²	63 m	15-07-2025	3.166.250 kr.	18.847 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund 6340 Kruså	140 m²	87 m	13-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	241 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	202 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	191 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	943 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	1,2 km	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	1,1 km	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu