Falkevej 16

Rækkehus · 81 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.887 kr/m².3.752.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.757.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.359.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.359.100 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 96 8210 Aarhus V	73 m²	229 m	28-04-2024	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Møllevangs Allé 91 8210 Aarhus V	73 m²	268 m	12-06-2025	4.401.000 kr.	60.288 kr./m²
Højkolvej 45A, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	681 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Haslehøjvej 10B, Hasle 8210 Aarhus V	87 m²	783 m	02-07-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Kærtoften 18, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	1,0 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Kærtoften 26, Hasle 8210 Aarhus V	76 m²	1,0 km	18-03-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Præstehaven 53, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	846 m	08-10-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Præstehaven 57, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	863 m	02-04-2024	4.305.000 kr.	48.920 kr./m²
Holken 11, Hasle 8210 Aarhus V	90 m²	1,1 km	11-07-2025	4.770.000 kr.	53.000 kr./m²
Vagtelvej 25A 8210 Aarhus V	99 m²	284 m	06-08-2025	3.750.000 kr.	37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu