Boghvedemarken 35

Rækkehus · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.372 kr/m².3.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 28.448 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.606.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.735.000 kr.
2023feb.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte2.960.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedemarken 33 2680 Solrød Strand	114 m²	6 m	09-03-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Boghvedemarken 47 2680 Solrød Strand	114 m²	32 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Boghvedemarken 65 2680 Solrød Strand	114 m²	60 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	27.412 kr./m²
Boghvedemarken 59 2680 Solrød Strand	114 m²	62 m	09-04-2024	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Boghvedemarken 74 2680 Solrød Strand	114 m²	130 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Boghvedemarken 25 2680 Solrød Strand	116 m²	32 m	18-09-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Boghvedemarken 41 2680 Solrød Strand	116 m²	45 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Boghvedemarken 67 2680 Solrød Strand	116 m²	62 m	22-02-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Boghvedemarken 57 2680 Solrød Strand	112 m²	63 m	09-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Boghvedemarken 60 2680 Solrød Strand	116 m²	112 m	21-04-2024	3.435.000 kr.	29.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu