Gaabensevej 233, Stubberup

Villa · 189 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 17.156 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 17156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 189 m².1.738.422 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.812.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,64 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt på tvangsauktion595.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	749 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	4,7 km	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	625 m	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	935 m	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	724 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Stubberupvej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	160 m²	486 m	10-10-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	184 m²	1,5 km	01-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup 4800 Nykøbing F	156 m²	707 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	2,2 km	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen 4800 Nykøbing F	183 m²	2,0 km	10-06-2024	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu