Bavnehøjvej 17

Villa · 140 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1956. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².1.901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.700.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	20 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	35 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	237 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	52 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	54 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	93 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	409 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	252 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	339 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	269 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu