Lærkehøj 21

Villa · 155 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.707 kr/m².1.997.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkehøj gns: 16.975 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+68,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.244.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,79 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 320.485 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.188.812 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.188.812 kr.
2010Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010320.485 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 15 6840 Oksbøl	158 m²	126 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	58 m	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	118 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	307 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	359 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	641 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	523 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	652 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Søndervang 49 6840 Oksbøl	155 m²	966 m	16-04-2024	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Skovkrogen 12 6840 Oksbøl	157 m²	879 m	28-11-2023	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu