Tyge Brahes Vej 43, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.337 kr/m².2.132.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyge gns: 39.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.552 kr/m²+66,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.678.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 5, 1. 9000 Aalborg	60 m²	373 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	79.583 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st. 9000 Aalborg	122 m²	373 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Tyge Brahes Vej 45, 1 9000 Aalborg	131 m²	9 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Snerlevej 11, 2. th 9000 Aalborg	79 m²	249 m	16-06-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Snerlevej 11, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	249 m	26-10-2025	1.520.000 kr.	19.241 kr./m²
Snerlevej 13, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	252 m	07-12-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Snerlevej 13, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	252 m	15-10-2024	1.299.000 kr.	16.443 kr./m²
Snerlevej 5, 3. th 9000 Aalborg	78 m²	239 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Enggårdsgade 16B, 2. th 9000 Aalborg	82 m²	438 m	31-08-2024	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	175 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu