Rosenvænget 28

Villa · 154 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.355 kr/m².1.580.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 12.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering1.957.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
2025jan.Ejerskifte
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	179 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Brunde Kirkevej 27 6230 Rødekro	151 m²	260 m	01-05-2025	800.000 kr.	5.298 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	506 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Nybrovej 5 6230 Rødekro	158 m²	365 m	27-05-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	275 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Savværksvej 23 6230 Rødekro	153 m²	633 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	16.830 kr./m²
Savværksvej 78 6230 Rødekro	156 m²	697 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	287 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	387 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Trondhjemsvej 8 6230 Rødekro	145 m²	514 m	19-12-2024	965.000 kr.	6.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu