Dybkær 4, Tranderup

Villa · 117 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².1.352.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.766.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	1,8 km	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	1,8 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Slagelsevej 10 4230 Skælskør	119 m²	2,1 km	30-04-2026	1.130.000 kr.	9.496 kr./m²
Solbakken 13 4230 Skælskør	113 m²	2,1 km	14-10-2023	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	2,5 km	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Skrænten 6 4230 Skælskør	120 m²	2,3 km	16-10-2023	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	1,9 km	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	1,8 km	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Hesselhaven 55 4230 Skælskør	116 m²	2,5 km	02-11-2024	1.675.000 kr.	14.440 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	1,9 km	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu