Enghavevej 3, 8620 Kjellerup — Villa · 72 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².771.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.038.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,80 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	590 m	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	1,2 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	1,9 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	577 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	1,6 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	467 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	652 m	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	4,0 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	1,1 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	1,1 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu