Hold-An Vej 74

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 81 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.424 kr/m².4.229.320 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-19,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering4.676.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,58 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009jul.Solgt, andet3.350.000 kr.
2008dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	197 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	2,0 km	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	562 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	543 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	46 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	53 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	255 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	72 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	445 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	285 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu