Starup Fjordvej 13

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².1.611.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 11.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.624.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,30 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	384 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	236 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	214 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	442 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	489 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	355 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	268 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	329 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	547 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	294 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu