Nordvangsparken 5

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.841 kr/m².7.422.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.477.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,80 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.477.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, familiehandel1.875.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	18 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	154 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	258 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	243 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	267 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Bistrupvej 155 3460 Birkerød	133 m²	527 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	361 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	384 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	603 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	598 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu