Uldgade 4

Villa · 163 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 290 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².2.301.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldgade gns: 17.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+84,50 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.032.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,92 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldgade 14 6270 Tønder	179 m²	31 m	22-05-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	809 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	745 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	1,2 km	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	977 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	1,3 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Benediktevej 11B 6270 Tønder	169 m²	1,2 km	17-06-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	904 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	686 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	952 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu