Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk

Fritidshus · 78 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.513 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 78 m².1.950.000 kr.
2Vores vurdering1.730.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,34 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	195 m	29-07-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	608 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Øster Herredsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	84 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Julivej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	662 m	02-07-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Søholmsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	71 m²	273 m	05-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	68 m²	187 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	315 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	78 m	18-09-2025	1.020.000 kr.	15.692 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	348 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	1,6 km	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu