Islandsgade 9, 9870 Sindal — Villa · 127 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².865.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.005.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,13 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	335 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	579 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	434 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	186 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	384 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	476 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	410 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	985 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	510 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	1,1 km	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu