Solbakken 18

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.641 kr/m².1.232.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.118.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
aug.Ejerskifte
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	220 m	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	163 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Solbakken 10 9600 Aars	156 m²	60 m	01-03-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	524 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	686 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	883 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	917 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	389 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	953 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	1,2 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu