Kornvangen 6, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 61 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.857 kr/m² × 61 m².1.089.277 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.155.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	312 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	334 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	237 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	1,0 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Engvangen 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	168 m	12-10-2026	1.180.000 kr.	23.137 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	120 m	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	1,0 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	331 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,1 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	978 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu