Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Dyrehavevej 45

Villa · 255 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 918 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².3.671.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.763.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 28
5800 Nyborg		320 m²68 m09-10-20255.200.000 kr.16.250 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²73 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Dyrehavevej 49
5800 Nyborg		365 m²42 m03-12-20245.200.000 kr.14.247 kr./m²
Dyrehavevej 94
5800 Nyborg		171 m²922 m11-02-20263.500.000 kr.20.468 kr./m²
Dyrehavevej 16
5800 Nyborg		136 m²183 m21-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Dyrehavevej 105
5800 Nyborg		148 m²968 m16-06-20262.250.000 kr.15.203 kr./m²
Fjordvej 4
5800 Nyborg		257 m²1,2 km10-06-20264.150.000 kr.16.148 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²597 m15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²467 m19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²528 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden