Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nejedevej 30, Nejede

Landejendom · 221 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 75.517 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
75517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.504 kr/m².9.417.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)75517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.585.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,64 pct. siden jan. 2021
228k4,2M8,2M12,2M16,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20219.900.000 kr.6. jun. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat11.585.000 kr.Markedet · 19922.177.292 kr.Markedet · 1993572.611 kr.Markedet · 19941.966.900 kr.Markedet · 1995840.684 kr.Markedet · 19962.785.705 kr.Markedet · 1997532.168 kr.Markedet · 19982.249.338 kr.Markedet · 19991.842.035 kr.Markedet · 20002.031.211 kr.Markedet · 20012.935.764 kr.Markedet · 20025.746.000 kr.Markedet · 20033.172.897 kr.Markedet · 20044.778.462 kr.Markedet · 20055.022.667 kr.Markedet · 20065.832.190 kr.Markedet · 20074.585.087 kr.Markedet · 20085.582.239 kr.Markedet · 20096.643.923 kr.Markedet · 20103.000.075 kr.Markedet · 20111.567.995 kr.Markedet · 201210.055.500 kr.Markedet · 20133.147.703 kr.Markedet · 20147.892.794 kr.Markedet · 20154.668.625 kr.Markedet · 20165.500.027 kr.Markedet · 20176.174.961 kr.Markedet · 20182.400.502 kr.Markedet · 20195.763.017 kr.Markedet · 20206.188.000 kr.Markedet · 20213.924.518 kr.Markedet · 20227.714.447 kr.Markedet · 20235.543.122 kr.Markedet · 202411.551.449 kr.Markedet · 20257.337.863 kr.Markedet · 202615.786.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
6. jun. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.585.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte9.900.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²1,9 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²2,1 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²3,2 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		130 m²1,3 km14-01-20246.795.000 kr.52.269 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²3,6 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²3,9 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²3,7 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²3,8 km21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²3,8 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²3,5 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden