Rugvænget 49, 9870 Sindal — Villa · 155 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.358 kr/m².1.387.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 11.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.871 kr/m²+72,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.822.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1445,58 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2009 · Alm. Salg: 117.908 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012117.908 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	55 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	281 m	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	91 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	449 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	814 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	671 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	927 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	898 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	525 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	516 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu