Th Hoffmannsvej 13B

Villa · 76 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 149 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.154 kr/m².1.720.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 149 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.049.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, andet2.830.000 kr.
1993Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	773 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	31 m	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	317 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	560 m	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	495 m	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	706 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	503 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	439 m	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	491 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Rosenvænget 15 9520 Skørping	106 m²	503 m	07-07-2026	2.460.000 kr.	23.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu