Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vibækvej 16, Bellinge

Villa · 327 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 5.563 m², 12 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
5563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 327 m².6.683.226 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.622.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,68 pct. siden aug. 2009
1,4M3,4M5,4M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.695.000 kr.I dag · vores estimat6.622.024 kr.Markedet · 19921.545.729 kr.Markedet · 19931.803.078 kr.Markedet · 19941.695.168 kr.Markedet · 19951.646.118 kr.Markedet · 19961.774.629 kr.Markedet · 19971.904.775 kr.Markedet · 19982.350.476 kr.Markedet · 19992.546.676 kr.Markedet · 20002.677.149 kr.Markedet · 20012.828.877 kr.Markedet · 20022.703.636 kr.Markedet · 20032.712.138 kr.Markedet · 20042.498.280 kr.Markedet · 20053.575.418 kr.Markedet · 20063.640.818 kr.Markedet · 20075.247.369 kr.Markedet · 20084.597.947 kr.Markedet · 20094.051.530 kr.Markedet · 20104.715.667 kr.Markedet · 20113.458.352 kr.Markedet · 20124.383.762 kr.Markedet · 20134.400.439 kr.Markedet · 20144.597.293 kr.Markedet · 20154.391.610 kr.Markedet · 20165.112.645 kr.Markedet · 20175.262.084 kr.Markedet · 20185.240.502 kr.Markedet · 20195.475.615 kr.Markedet · 20206.277.419 kr.Markedet · 20216.700.557 kr.Markedet · 20227.042.926 kr.Markedet · 20235.998.815 kr.Markedet · 20246.439.938 kr.Markedet · 20258.277.351 kr.Markedet · 20267.405.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.622.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²1,5 km29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²2,7 km07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²2,8 km10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge
5250 Odense SV		240 m²1,2 km09-04-20256.800.000 kr.28.333 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²2,8 km04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²2,4 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²2,2 km13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²2,0 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²3,0 km16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²2,4 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden