Næstoften 2, Ordrup

Fritidshus · 103 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.789 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 103 m².3.724.171 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.677.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,77 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.677.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.345.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	58 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	218 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	701 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	801 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	960 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	666 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,4 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,2 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	824 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,6 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu