Nakskov Landevej 19, Nebbelunde, 4970 Rødby — Villa · 126 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.528 kr/m².709.050 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.274.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,96 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg: 603.979 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, andet603.979 kr.
2004majEjerskifte
1987nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	5,6 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	2,7 km	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	2,5 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	2,5 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	2,7 km	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	2,5 km	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	3,1 km	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	2,5 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	2,6 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	3,3 km	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu