Pandehavevej 7

Fritidshus · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.082 kr/m².3.417.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.091.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+403,88 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2009 · Alm. Salg: 613.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2009majSolgt, andet613.500 kr.
2008jun.Ejerskifte900.000 kr.
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 25 3120 Dronningmølle	83 m²	475 m	01-09-2025	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	710 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Fasanvej 53, Villingerød 3120 Dronningmølle	85 m²	947 m	19-04-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	958 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	760 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Allikevej 35 3120 Dronningmølle	78 m²	759 m	30-07-2026	3.245.000 kr.	41.603 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	1,1 km	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Vagtelvej 3 3120 Dronningmølle	95 m²	592 m	18-02-2025	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	988 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Løvsangervej 2 3120 Dronningmølle	95 m²	614 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu