Esbjergparken 58

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.431 kr/m².2.658.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.554.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte2.598.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	115 m	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	185 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Esbjergparken 8 9220 Aalborg Øst	137 m²	152 m	06-09-2026	2.215.000 kr.	16.168 kr./m²
Esbjergparken 19 9220 Aalborg Øst	136 m²	169 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Esbjergparken 33 9220 Aalborg Øst	160 m²	288 m	24-03-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Esbjergparken 59 9220 Aalborg Øst	164 m²	250 m	13-06-2024	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Esbjergparken 14 9220 Aalborg Øst	171 m²	178 m	30-06-2026	3.198.000 kr.	18.702 kr./m²
Esbjergparken 43A 9220 Aalborg Øst	103 m²	252 m	21-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	625 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	741 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu