Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lehwaldsvej 5, 8. n

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
10
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
9546 m²
Bebygget areal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.218 kr/m².3.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLehwaldsvej gns: 36.634 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.757.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,32 pct. siden nov. 2009
809k2,4M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat5.757.993 kr.Markedet · 19921.192.734 kr.Markedet · 19931.097.016 kr.Markedet · 19941.017.681 kr.Markedet · 1995809.088 kr.Markedet · 1996970.596 kr.Markedet · 19971.214.277 kr.Markedet · 19981.378.752 kr.Markedet · 19991.686.933 kr.Markedet · 20001.731.954 kr.Markedet · 20011.953.189 kr.Markedet · 20022.204.481 kr.Markedet · 20032.194.161 kr.Markedet · 20042.614.185 kr.Markedet · 20052.987.382 kr.Markedet · 20063.803.436 kr.Markedet · 20073.514.605 kr.Markedet · 20083.341.616 kr.Markedet · 20092.537.688 kr.Markedet · 20102.540.139 kr.Markedet · 20112.798.784 kr.Markedet · 20122.501.568 kr.Markedet · 20132.905.983 kr.Markedet · 20143.430.884 kr.Markedet · 20153.023.889 kr.Markedet · 20163.521.184 kr.Markedet · 20173.618.321 kr.Markedet · 20184.054.341 kr.Markedet · 20193.717.909 kr.Markedet · 20204.154.187 kr.Markedet · 20214.995.525 kr.Markedet · 20224.866.009 kr.Markedet · 20234.561.956 kr.Markedet · 20244.946.892 kr.Markedet · 20255.041.320 kr.Markedet · 20266.297.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.757.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lehwaldsvej 3, 8. e
2800 Kongens Lyngby		125 m²53 m16-09-20256.250.000 kr.50.000 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 8. l
2800 Kongens Lyngby		101 m²0 m25-07-20264.800.000 kr.47.525 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 1. l
2800 Kongens Lyngby		101 m²0 m26-01-20253.700.000 kr.36.634 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 4. l
2800 Kongens Lyngby		101 m²0 m18-12-20243.450.000 kr.34.158 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 9. d
2800 Kongens Lyngby		101 m²53 m31-10-20254.800.000 kr.47.525 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 3. d
2800 Kongens Lyngby		101 m²53 m01-10-20243.870.000 kr.38.317 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 7. d
2800 Kongens Lyngby		101 m²53 m27-04-20244.100.000 kr.40.594 kr./m²
Lehwaldsvej 5, 2. n
2800 Kongens Lyngby		70 m²0 m15-05-20242.195.000 kr.31.357 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 2. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²53 m17-03-20251.815.000 kr.25.929 kr./m²
Lehwaldsvej 3, 3. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²53 m19-02-20242.110.000 kr.30.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden