Starup Fjordvej 2A

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.482 kr/m².1.315.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 11.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.270.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.642.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.642.500 kr.
1993jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	370 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	274 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	421 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	492 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	322 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	253 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	255 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	134 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	100 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	194 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu