Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand

Fritidshus · 46 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.212 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 46 m².1.018.578 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.066.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	123 m	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Lillevangsvej 29, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	39 m²	185 m	14-07-2026	1.580.000 kr.	40.513 kr./m²
Lillevangsvej 31, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	55 m²	164 m	29-04-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Lillevangsvej 3A, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	63 m²	360 m	16-09-2025	1.535.000 kr.	24.365 kr./m²
Lillebakken 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	195 m	07-07-2025	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Lillebakken 30, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	221 m	18-07-2024	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Lille Engvej 3, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	48 m²	216 m	27-05-2024	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyldebærvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	394 m	24-08-2025	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Lille Fjordvej 18, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	43 m²	193 m	10-10-2024	1.195.000 kr.	27.791 kr./m²
Ellemosevej 9, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	722 m	09-12-2025	645.000 kr.	14.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu