Menu
For mæglere Log ind
Cikorievej 28, Ordrup

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Cikorievej 28, Ordrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 34.906 kr/m² × 40 m².1.396.240 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (64875 vs 33920 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.551.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.815.904 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,08 pct. siden maj 2009
81k555k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 2009300.000 kr.I dag · vores estimat1.551.243 kr.Markedet · 1992165.200 kr.Markedet · 1993125.280 kr.Markedet · 1994121.680 kr.Markedet · 1995201.200 kr.Markedet · 1996164.280 kr.Markedet · 1997157.760 kr.Markedet · 1998171.880 kr.Markedet · 1999276.400 kr.Markedet · 2000225.920 kr.Markedet · 2001281.400 kr.Markedet · 2002266.680 kr.Markedet · 2003417.840 kr.Markedet · 2004555.680 kr.Markedet · 2005742.480 kr.Markedet · 2006745.280 kr.Markedet · 2007653.840 kr.Markedet · 2008762.480 kr.Markedet · 2009510.720 kr.Markedet · 2010787.880 kr.Markedet · 2011589.480 kr.Markedet · 2012673.680 kr.Markedet · 2013631.560 kr.Markedet · 2014630.000 kr.Markedet · 2015665.520 kr.Markedet · 2016411.760 kr.Markedet · 2017521.760 kr.Markedet · 2018577.760 kr.Markedet · 2019615.160 kr.Markedet · 2020800.000 kr.Markedet · 20211.076.120 kr.Markedet · 20221.600.000 kr.Markedet · 20231.116.840 kr.Markedet · 20241.166.280 kr.Markedet · 20251.431.200 kr.Markedet · 20261.488.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.551.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cikorievej 5, Ordrup
4540 Fårevejle		44 m²320 m29-01-20251.190.000 kr.27.045 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup
4540 Fårevejle		63 m²128 m02-11-20252.475.000 kr.39.286 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup
4540 Fårevejle		63 m²327 m22-10-20252.295.000 kr.36.429 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup
4540 Fårevejle		70 m²106 m04-08-20242.828.000 kr.40.400 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup
4540 Fårevejle		41 m²690 m14-07-20251.795.000 kr.43.780 kr./m²
Mejsevænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle		40 m²1,5 km31-12-20251.305.000 kr.32.625 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup
4540 Fårevejle		41 m²1,4 km05-06-20251.650.000 kr.40.244 kr./m²
Lyngvej 6
4540 Fårevejle		32 m²83 m28-04-20264.754.000 kr.148.562 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup
4540 Fårevejle		44 m²1,3 km29-11-20232.195.000 kr.49.886 kr./m²
Truntestien 37, Kårup
4540 Fårevejle		38 m²1,7 km21-03-20241.225.000 kr.32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden