Kirkegade 58, 6840 Oksbøl — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.195 kr/m².1.649.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 7.432 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.244.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.200.079 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.200.079 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	98 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	541 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	516 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	581 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	64 m	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	443 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	572 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	523 m	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	915 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	312 m	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu