Sofienlundparken 6

Villa · 246 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.958 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1958 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.708 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofienlundparken gns: 12.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+31,50 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.120.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	221 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	263 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	480 m	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	847 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	363 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	1,2 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	2,1 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	271 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	261 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	2,3 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu