Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Smithsvej 11

Villa · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.884 kr/m².3.918.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmithsvej gns: 22.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.694.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden jul. 2009
648k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20092.910.000 kr.I dag · vores estimat3.694.373 kr.Markedet · 1992799.526 kr.Markedet · 1993856.520 kr.Markedet · 1994854.910 kr.Markedet · 1995893.228 kr.Markedet · 1996902.727 kr.Markedet · 1997938.308 kr.Markedet · 19981.058.897 kr.Markedet · 19991.195.425 kr.Markedet · 20001.532.559 kr.Markedet · 2001999.005 kr.Markedet · 20021.673.434 kr.Markedet · 20031.736.385 kr.Markedet · 20041.780.660 kr.Markedet · 20052.259.152 kr.Markedet · 20062.563.764 kr.Markedet · 20072.767.107 kr.Markedet · 20082.557.002 kr.Markedet · 20092.384.088 kr.Markedet · 20102.115.379 kr.Markedet · 20112.146.613 kr.Markedet · 20121.792.896 kr.Markedet · 20132.408.721 kr.Markedet · 20141.424.367 kr.Markedet · 20152.093.000 kr.Markedet · 20162.101.211 kr.Markedet · 20172.297.631 kr.Markedet · 20182.415.000 kr.Markedet · 20192.424.016 kr.Markedet · 20202.864.351 kr.Markedet · 20213.260.733 kr.Markedet · 20223.452.806 kr.Markedet · 20233.047.247 kr.Markedet · 20243.560.515 kr.Markedet · 20253.519.943 kr.Markedet · 20263.900.708 kr.Markedet · 20274.951.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smithsvej 9
4300 Holbæk		171 m²14 m28-01-20245.110.000 kr.29.883 kr./m²
Smithsvej 5
4300 Holbæk		123 m²44 m07-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Østerstræde 14A
4300 Holbæk		157 m²279 m30-10-20253.715.000 kr.23.662 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²377 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Munkholmvej 18
4300 Holbæk		160 m²609 m17-09-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²
Holbæk Møllevej 3
4300 Holbæk		150 m²142 m28-08-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Vimmelskaftet 19
4300 Holbæk		166 m²484 m26-10-20253.645.000 kr.21.958 kr./m²
Munkholmvej 5
4300 Holbæk		150 m²231 m29-02-20243.775.000 kr.25.167 kr./m²
Dalen 8
4300 Holbæk		157 m²599 m03-06-20264.150.000 kr.26.433 kr./m²
Kasernevej 19
4300 Holbæk		170 m²357 m29-09-20255.995.000 kr.35.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden