Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Adelers Alle 195

Villa · 265 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 6.514 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
6514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².3.284.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelers gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 15.289 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.299.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,85 pct. siden jun. 2009
240k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202415. jun. 2009850.000 kr.I dag · vores estimat4.299.694 kr.Markedet · 19921.116.975 kr.Markedet · 1993666.210 kr.Markedet · 19941.271.470 kr.Markedet · 19951.064.770 kr.Markedet · 19961.425.170 kr.Markedet · 1997292.560 kr.Markedet · 19981.022.635 kr.Markedet · 19991.630.810 kr.Markedet · 20001.171.565 kr.Markedet · 20011.536.205 kr.Markedet · 20022.011.085 kr.Markedet · 20032.334.915 kr.Markedet · 20042.343.660 kr.Markedet · 2005370.470 kr.Markedet · 20062.675.440 kr.Markedet · 20071.443.455 kr.Markedet · 20081.043.040 kr.Markedet · 20093.011.460 kr.Markedet · 20102.516.175 kr.Markedet · 20112.441.445 kr.Markedet · 20121.385.420 kr.Markedet · 20132.566.525 kr.Markedet · 20141.542.300 kr.Markedet · 20151.632.665 kr.Markedet · 20161.915.155 kr.Markedet · 20171.866.925 kr.Markedet · 20182.224.410 kr.Markedet · 20193.350.925 kr.Markedet · 20202.694.255 kr.Markedet · 20213.412.935 kr.Markedet · 20223.294.480 kr.Markedet · 20233.244.925 kr.Markedet · 20243.781.020 kr.Markedet · 20254.201.310 kr.Markedet · 20264.301.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.299.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelers Alle 219
4532 Gislinge		164 m²1,4 km04-02-20251.675.000 kr.10.213 kr./m²
Idrætsvej 22
4532 Gislinge		246 m²816 m16-03-20253.900.000 kr.15.854 kr./m²
Tværvej 4
4532 Gislinge		290 m²959 m21-12-20232.870.000 kr.9.897 kr./m²
Kirsebærhaven 17
4532 Gislinge		230 m²773 m25-03-20264.150.000 kr.18.043 kr./m²
Byvej 81
4532 Gislinge		259 m²1,9 km01-06-20261.995.000 kr.7.703 kr./m²
Byvej 27
4532 Gislinge		303 m²1,1 km10-08-20263.075.000 kr.10.149 kr./m²
Morelhaven 10
4532 Gislinge		208 m²747 m06-10-20243.915.000 kr.18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23
4532 Gislinge		199 m²536 m25-03-20253.950.000 kr.19.849 kr./m²
Grevingevej 3, Lammefjorden
4532 Gislinge		218 m²1,6 km03-02-20253.410.000 kr.15.642 kr./m²
Idrætsvej 26
4532 Gislinge		193 m²846 m10-08-20263.900.000 kr.20.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden